哈尔滨调查显示二手房价涨幅高于新建房

国家统计局哈尔滨调查队的调查结果显示，上半年，哈尔滨市房屋销售价格指数为108.4，各月份运行平稳，呈小幅逐月回落态势，6月份比去年涨幅最高的12月份回落7.1个百分点。各月环比价格指数涨、跌的变动波动幅度均在1个百分点以内，呈稳中略升态势。

据调查，房屋销售价格走势平稳的主要原因一是去年以来国家宏观调控政策逐渐显现。今年以来深圳、广州、北京和上海等城市房地产价格剧烈波动，抑制了哈尔滨市房屋销售价格大幅上升的空间。二是翘尾因素影响同比指数上涨。去年下半年房屋销售价格的快速上涨，特别是年底的最后两个月同比指数增长超过两位数，分别达到12.0%和13.8%，翘尾因素影响今年上半年同比指数增长达6.7个百分点。三是今年哈尔滨市棚户区改造力度加大和经济适用房、限价房、廉租房等房源供应量的增加，减小了房屋销售价格上涨的动力。

调查显示，上半年，哈尔滨市二手房交易价格指数与上年同期相比上涨9.7%，新建房屋销售价格指数与上年同期相比上涨7.7%，二手房高于新建房2个百分点。其中，普通住宅新建房价格涨幅高于二手房3个百分点。高档住宅二手房价格涨幅高于新建房。高档住宅的情况与普通住宅相反，哈尔滨市高档住宅二手房成交价格指数与上年同期相比上涨8.2%，新建房高档住宅销售价格指数与上年同期相比上涨1.1%，高档住宅二手房价格涨幅高于新建房7.1个百分点。非住宅二手房价格涨幅高于新建房。

全市经济社会的又好又快增长，使城镇居民的家庭总收入及可支配收入不断增加，居民的消费支出结构也日益合理，由过去的食品支出比例居高不下，到目前的教育、娱乐等支出比例逐渐加大，表明人民生活质量在不断提高。