新房地面开裂裂缝长4米

合肥市民小王花了近40万购得一套新房，没料到，交房时却发现新房地面有裂缝、门锁松动等问题，在和开发商争议后，这些问题得到解决，可“新房被修补、交房被耽误”，这些都让小王心里很不是滋味。

事件：裂缝未处理“长”到4米

小王购买的新房是位于合肥市新站区的金雅迪大厦，今年元月份在验收新房时，他发现客厅地面有条细小裂缝，大约1米长。小王父亲告诉记者，当时他们向有关工作人员反映，但没得到重视。另外，入户门的门锁也装歪了，还有点松动。

出现这种情况，小王不愿立即办房屋交接手续，一直和对方僵持着。今年4月份，小王再去探访新房时，发现客厅地面的裂缝竟然“长”到约4米长了，而且与客厅紧邻的卧室也出现裂缝。小王觉得问题严重，找来几杯水，泼在客厅地面的裂缝上，不久，水竟渗透地板，楼下的屋顶出现一条湿痕。

处理：开发商完成裂缝修补

小王很焦急，开发商方面也找来安徽省建筑工程质量第二监督检测站，对小王的新房金雅迪大厦B3011室客厅和卧室地面裂缝进行检测。检测结果显示：两处裂缝均分布在“板近跨中部位”，“裂缝上下对称贯穿”，两处裂缝最大宽度为0.4和0.42毫米。对于裂缝的成因，检测站分析是：“混凝土收缩应力和温度应力相叠加作用引起”；另外，预埋线管也对裂缝的产生有一定影响。

根据检测报告结论和建议，开发商方面组织人员对小王新房的裂缝进行了处理，以满足结构耐久性的要求。在小王父亲的带领下，记者走进金雅迪大厦B3011室时，可以看见客厅和卧室地面进行修补的痕迹非常明显。小王告诉记者，看着这些修补过的痕迹，他对新房质量丧失了信心，另外，从新房出现裂缝到修补完成花了4个多月的时间，至今开发商也没有作任何补偿。

开发商：不是房屋质量问题

日前，金雅迪大厦开发公司一位俞姓副总接受了记者采访并声称，金雅迪大厦的图纸设计、图纸审查、施工、验收、监管是按照国家规定进行的，金雅迪大厦B3011室出现的“门锁”“裂缝”等问题，都是小问题，属于房屋维修范畴，他们已进行处理。俞总一再强调：“这不是房屋质量问题。”

开发商方面还认为，一个庞大的建筑工程中，不可能不出现一点点的瑕疵，所以在项目建设资金中，他们已预留了5%的质保金，这些质保金的作用就是解决这些瑕疵。对于小王提出延期交房的补偿问题，俞总认为，他们已按照合同约定，及时通知对方来验收房屋了，是对方不愿意办理房屋交接手续。“如果房子有一点点小问题，就拒绝收房，那我们的交房工作就无法做下去了。”金雅迪大厦物业公司一位负责人如此解释说。

律师：卖方理应承担责任

记者就此事咨询了安徽金亚太律师事物所的郭军律师，郭军认为，房屋买卖双方之间已建立买卖合同关系，开发商方面理应提供不影响购房者使用的商品即房屋。然而从实际情况看，小王新房的确需要维修，有关检测报告也指出裂缝需要进行处理，开发商提供的是有瑕疵的商品，购房者有权要求开发商弥补自己的损失。